Aktuelle Kaufangebote - Mehrfamilienhäuser - Kapitalanlagen

Solingen-Mitte*Ihre Kapitalanlage in Bestlage* Nähe City und Hofgarten!*

 

 

 

 

 

Das erst im Jahre 1999 erbaute Mehrfamilienhaus wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut. Nach dem Verkauf des Objektes wird(kann) das Darlehen seitens der Eigentümer abgelöst, die Nachbindefrist beträgt anschließend 10 Jahre

Eine Kapitalanlage die sich Mittel- bzw. Langfristig in dieser TOPP Lage rechnen kann.

Die Häuser sind komplett vermietet. Es bestehen keinerlei Mietrückstände.

Auf Wunsch senden wir Ihnen eine Übersicht über Flächen, Mieteinnahmen und Nebenkosten zu.

Baujahr: ca. 1999

Wohnfläche in m²: ca. 1500m²

Nutzfläche m²: ca. 450m²
Wohnungen: insgesamt 18
Zimmer:2* 3 Zimmer,8* 3,5 Zimmer und 8 * 4,5 Zimmerwohnungen
Außen Stellplätze: 17Mieteinnahmen Wohnungen Soll/IST: ca. € 94.178,04/p.a. Netto
Mieteinnahmen Stellplätze Soll/IST  €1.716,96/ p.a.Energieverbrauchskennwert: 62 kWh/(m²*a)
Heizung: Gaszentralheizung
Kaufpreis : € 2.500000,-
Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. Käufercourtage vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

 

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Umgebung der Kapitalanlage

Wuppertal-Elberfeld

 

In beliebter Lage!

 

 

 

vermietete Wohnfläche in m²: ca. 860
Wohnflächeinsgesamt m²: ca. 900
Wohnungen: 14 Wohneinheiten
Zimmer: ca. 28 Zimmer
Balkone: 7 Stück
Mieteinnahmen Wohnungen Soll: ca. € 54.312,00/p.a. Nettomiete
Mieteinnahmen Wohnungen Ist: ca. €50.892,-/ p.a. Nettomiete
11 überdachte Stellplätze € 5.280,00/p.a. Nettomiete
Grundstück in m²: ca. 537
Baujahr: ca. 1958 - 1960
Modernisiert : Bäder, Aussenfassade teilgedämmt, ca.1996 Kupferleitungen erneuert usw.
Heizung: Etagen-Gasheizung
Kaufpreis: € 765.000,-
Provision: 3,57 % inklusive 19 % MwSt. KäufercourtageDas gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in der beliebten Nordstadt.

Die gute Lage Ihrer Kapitalanlage zeichnet sich durch die einerseits zentrale Lage oberhalb des Luisenviertels von Elberfeld aus. Das Luisenviertel mit seiner schönen Szenegastronomie liegt Ihnen praktisch vor den Füßen.

Über die Tippen-Tappen-Tönchen Treppe gelangen Sie auf den Ölberg und zu Ihrem Haus.

Die Lage ist ruhig und trotzdem so zentral, dass auf kurzem Wege fußläufig die Elberfelder Stattmitte alles zu erreichen ist. Komfort den Ihre Mieter zu schätzen wissen.

Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 46 Wuppertal / Düsseldorf.

Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nachbarstraße und liegt fast vor der Haustüre.

Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Grundschule und auch Kindergärten sowie alle Schulformen und Sportstätten können in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, dien Stadtbibliothek finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier werden Sie mit allem versorgt.

 

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